Hotelélmény otthon - luxusház eladó Nyulason!

Debrecen egyik legjobb környékén keresel házat úgy, hogy fontos a kényelem és a tágas tér? Legyen edzőterem, ízléses bútorok és akár 2 generáció is elférjen? Megtaláltad a számításod!

Az épület 3 szintből áll: pince, földszint és emeleti rész - ez utóbbi kettő akár 2 generáció lakhatását is biztosítja kis átalakítással.
402,59 m2 az ingatlan, 1996-ban épült, 2020-ban lett felújítva, A++ az energetikai besorolása.

**Főbb jellemzők:**
- Teljesen felújított, prémium anyagok felhasználásával
- Tágas elrendezés: 5 szoba, 2 nappali, 3 fürdőszoba, külön WC-k
- Berendezett és felszerelt, így azonnal költözhető
- Az olasz bútorok benne vannak az árban, belsőépítész által megtervezett enteriőr (La Casa Design)
- Modern konyha víztisztító rendszerrel, központi porszívó rendszer beépítve
- Energiatakarékos kialakítás: új nyílászárók, padlófűtés a radiátorok mellett, külső hőszigetelés, napelem a ház mellett, 6 klíma
- Kandalló és jakuzzi, gondozott kert a pihenés szerelmeseinek
- Dupla garázs elektromos kapuval
- Személyes wellness élmény a kerti grillezőhely mellett
- Hatalmas edzőterem a pincében, szintén az ár részét képezi
- Biztonságos otthon: riasztórendszer, kamera rendszer, szúnyogháló, elektromos redőny
- Parkosított udvar fúrt kúttal és automata öntözőrendszerrel
- Kertkapcsolatos terasz és erkély, hogy élvezhesse a zöld övezetet
- Kerti világítás és dekorvilágítás az esti hangulatért
- Optikai internet kábel
- Kutyakennel

Bővebb technikai jellemzők:
Falazat: Wienerberger 38 cm téglaszerkezet / pince is/ + 10 cm vastag homlokzati hungarocell hőszigeteléssel, padlástérben 22 cm vastag kőzetgyapot paplan
Külső nyílászárók: Rehau műanyag 3 rétegű üvegszerkezettel
Redőnyök: alumínium, motoros távirányítással
Az épület valamennyi helyisége LINDAB gyártmányú elszívó és befúvó légtechnikai rendszerrel van ellátva.
A padló- és a radiátorfűtést, valamint a melegvíz bojlert Viessman kondenzációs falikazán látja el.
A nappaliban fatüzelésű kandalló működik, füst elvezetése Schidel kéményen keresztül történik.
A garázsban a vízvezetékhálózat vízlágyító berendezést kapott.
A pincében átemelős WC üzemel.
Az épület elektromos ellátása 3x20 A
Az udvar és az utcai füves rész locsolása automata öntözővel működik. Az udvar fúrt kútról (pincében van elhelyezve), míg az utcai rész közműhálózatról kapja a locsoló vizet.
Az udvaron 33 db német gyártmányú napelem található, az inverter a garázsban van elhelyezve.

A ház egy csendes utcában található, mégis kiváló közlekedési lehetőségekkel és közel a belvároshoz.

Ne hagyjd ki ezt a kivételes lehetőséget! Ez a ház tökéletes választás mindazok számára, akik a minőség és a nyugalom szigetét keresik Debrecen szívében.

Gyere, nézd meg személyesen is, érdemes!
Külső képekért és további információkért, megtekintésért keress bizalommal!
FÁBIÁN GYÖNGYI
+36 20 2693135
Ingatlanértékesítő
Városi Ingatlaniroda
Debrecen